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年內26地出租房新規:多地增加房源 5城可租房落戶
雙擊自動滾屏 發布者:寶特管業 發布時間:2019/12/26 閱讀:116次 【字體:

     據聊城鋼管廠檢測員得知消息指出,根據回顧2019年,隨著國內新一線城市經濟的快速發展,人才迅速流入,租房需求十分旺盛。對在他鄉工作生活的你來說,租房還是個難題嗎?據中新經緯客戶端統計,至少有26地出臺了租賃住房相關新規新政,針對保障租賃房屋供應、支持提取公積金支付房租、網上備案記入征信、完善稅收、租房落戶等方面做出規定。

  多地保障租房供應 16個試點城市獲財政支持

  據聊城鋼管廠檢測員表示,根據58同城、安居客12月17日發布的《2019年中國住房租賃報告》顯示,北京、上海、深圳租賃房源供應量依舊穩居全國前三,南京全年租房供應領先新一線城市。在新一線城市中,成都的租房需求已經超過上海、深圳,排名全國第二,僅次于北京;而重慶、武漢兩城的訪問量也已超過廣州,位列全國第六、第七位。

  事實上,今年以來,多地發文要求增加租房供給。

  廣州要求,至2020年,計劃利用集體建設用地建設租賃住房建筑面積300萬平方米,每年批準建筑面積按100萬平方米控制;深圳要求,力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套,其中租賃住房不少于30萬套;長春計劃2019-2021年新增租賃住房315萬平方米;南寧支持有條件的居民出租房屋,允許現有成套住房以原設計的房間為最小單位對外出租。

  此外,7月18日,住建部公示了2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單。包括北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個城市將獲得中央財政支持,用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等與住房租賃市場發展相關的支出。

  據聊城鋼管廠檢測員表示,根據值得注意的是,這16個城市基本都是一二線城市。對此,中原地產首席分析師張大偉表示,“這些城市的租賃需求多、租金高,這些區域的租賃市場穩定了,全國租賃市場基本上就穩定了。”

  今年5月,住建部、財政部、央行聯合發布的《全國住房公積金2018年年度報告》顯示,2018年住房租賃提取公積金730.40億元,同比大幅增長64.22%。

  2019年以來,深圳、合肥、南京、哈爾濱、蕪湖、南通、達州等市都發布新規,支持提取公積金支付房租。

  哈爾濱規定,從4月30日起,公積金繳存職工無房提取支付房租標準統一上浮25%。

  據聊城鋼管廠檢測員表示,根據南京則提出,《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B、C類高層次人才,提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍,單身A、B、C類高層次人才按每月提取金額不超過2400元計算。

  5市可租房落戶 3個在河南省

  鄭州市公安局對外宣布,在鄭州中心城區租房,居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。憑實際居住地房屋租賃合同,經房主同意,可將戶口遷入租房戶的地址。

  “10月起,全國又掀起一波落戶放松政策,繼海口和昆明租房可落戶之后,鄭州也提出租房可落戶且放寬參加城鎮社會保險的落戶條件,此類政策的頒布主要是根據國家發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》政策的具體落實。”諸葛找房數據研究中心王小嬙表示,政策執行后,目前正在租房但沒有在鄭州繳納社保24個月可通過租房落戶的政策來解決購房資格的問題,能夠帶來一些潛在的購房需求,但當前調控中政策處在高壓態勢,購房者購房更為理性,短期對樓市的影響微弱。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示,租房落戶舉措對二手房租賃市場是直接利好。

  今后還有啥利好政策?

  據聊城鋼管廠檢測員表示,根據12月23日,全國住房和城鄉建設工作會議明確提出2020年重點發展政策性租賃住房等要求,包括著力培育和發展租賃住房,促進解決新市民等群體的住房問題,進一步培育機構化、規模化租賃企業,加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺;探索政策性租賃住房的規范標準和運行機制等。

  為了保障租賃雙方利益,25日,住建部等六部門聯合發布了《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》,提出動態監管房源發布、規范租賃服務收費、加強租賃企業監管、管控租賃金融業務、建立糾紛調處機制等十四項內容。

  其中,租房費用方面,《意見》要求房地產經紀機構不得賺取住房出租差價,同一機構的同一房源在同一網絡信息平臺僅可發布一次。房地產經紀機構、住房租賃企業應當實行明碼標價,收費前應當出具收費清單。租賃管理方面,直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當于2020年底前建設完成住房租賃管理服務平臺。此外《意見》還提出,房地產經紀機構、住房租賃企業、網絡信息平臺要建立投訴處理機制,對租賃糾紛承擔首要調處職責。





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